Здавалося б просте, звичайне, людське бажання - мати власну квартиру. Здавалося б, людина здатна втілити свою мрію в життя - заробити гроші і придбати квартиру. Не вистачає на готову під ключ - можна й проінвестувати. Трошки почекати, ну, рік, два - зате потім й справді, хоч голою, зате у власній квартирі.
Ні, така картина в нашій країні насправді більше схожа на казку, ніж на втілення мрій в реальність.
Приватне інвестування у будівництво житла - мильна бульбашка. Хто тільки хотів, той і нажився на цій програмі, починаючи ще з 2003 року. Далі наче б то вигадали кращий механізм - Фонди Фінансування Будівництва. Мабуть, в нашій країні такі «надрозумні» люди живуть, що й цей механізм вмудрилися перетворити на мильну бульбашку. Та й для годиться варто додати ще один спосіб збагачення будівельників - цінні папери чи облігації. І вони на сьогодні не виправдали довіри у людей - гроші віддані, і квартир все не має й не має. Будівельники прикриваючись державними програмами обібрали людей до гола

Голі, та обмануті

Так, голі, вірніше напівголі вийшли до Кабінету Міністрів приватні інвестори найбагатшого за своєю історією довгобуду - «Дніпровських веж». Перший приватний інвестор вклав у будівництво своєї квартири ще 2003 року. На той час квартири у всіх 6-ти будинках мали б дістатися військовослужбовцям. Держава, вклавши 124 мільйона гривень, перестала фінансувати об'єкт. Вирішили залучили кошти людей. А ті, в свою чергу, купившись на красиву картинку, на солідного замовника, на пристойного генпідрядника, понесли «рікою» гроші...От і рахуйте. Вже довгих 9 років близько 300 сімей тільки те й робить, що мріє про свої квартири. Ні, ні .. Не так. 300 сімей всі ці роки бореться за свої квартири. Вони створили Асоціацію приватних інвесторів та власників. Першими в Україні розробили механізми визнання права власності на частку в об'єкті незавершеного будівництва, першими - ще 2006 року уклали Реєстр обтяжених і необтяжених площ, щоб уникнути подвійних продажів.А будівництво все на тому ж етапі, що й 2005 року - мертва тиша на об'єкті.
Голі, але несмішні
Голий протест. Українці роздягаються, бо вдягненими їх ніхто не чує. Не чує держава закликів приватних інвесторів «Дніпровських веж» - «Рятуйте не стільки наше, скільки державне! Не дайте зруйнуватися будинках, в яких 124 мільйона державних коштів! Якщо так прискіпливо взялися за пошук винних у розкраданні державних грошей - шукайте за результатами експертизи!».
Експертиза підтвердила: вкрадено більше 100 мільйонів гривень, з них 50 мільйонів - державних коштів, і стільки ж - грошей приватних інвесторів. Когось саджають за вкрадені 40 тисяч, а тут - мільйони зникають.
Ні, державні мужі довго не чули людей. Тому і вдалися інвестори до вимушеної акції - «Не чують одягнених, побачать голих!». А так, щоб мало не здалося, запросили активісток «Фемен». Їх і чують, і бачать щоразу всі - і ЗМІ, і чиновники, і звичайні люди, на яких ставить ставку Президент України, даючи доручення підлеглим - «Повернути довіру громадян до приватних інвестицій!». Що й куди повертати, коли приватні інвестори в Україні вже оголеними ходять?.
Акція вдалася на славу. Охочих побачити її було чимало. Можливо не всі перейнялися проблемою, та все ж. зрозуміти може той, хто, власне, сам «вляпався».
Краще дати ще, ніж втратити все
Та всім цікаво одне - чи результату досягли «голі» мітингувальники. Хочеться вірити, що ТАК. Адже в Кабінеті Міністрів терміново зібрали нараду, запросили заступника Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України Дмитра Ісаєнка, заступника голови Київської адміністрації Михайла Кучука, та й, звичайно, безпосередньо самих «героїв» будівництва - представників замовника - Головного управління внутрішніх військ України. Щоправда, нинішні представники не у відповіді за дії попередників, тому й готові вислуховувати, діяти, щоб ситуації рятувати.
Якщо й М.Кучук заїкнувся, що таких об'єктів у Києві з десяток, то Д.Ісаєнко його поправив: «Ні, це єдиний, де державні кошти і чималі вкладені. Тому і рятувати ситуацію має держава».
Дякувати Богу, що є ще серед можновладців люди зі здоровим глуздом, які здатні розуміти - краще держава вкладе ще трохи, зате не втратить те, що має, і людей цим вчинком захистить і репутацію влади не зганьбить. Тому й порадив замовнику будівництва терміново підготувати подання для отримання принаймні, 10 мільйонів гривень для проведення пере коректування проекту. А там дивись і час прийде просити гроші на підведення зовнішніх комунікацій. А там, і на вільні площі солідний інвестор знайдеться. Головне, держава поштовх до відродження будівництва повинна дати.
Цю думку й профільний Міністр підтвердив. Щоправда, Віктор Тихонов, дивуючись голим і ошуканим, у стінах Кабінету Міністрів сказав: «В цьому, максимум в наступному році всі недобудовані об'єкти приймуть новоселів».
Закинув гарно. Та чи розуміє всю відповідальність за свої слова. Чи не стануть вони «підставою» Президентові, коли він наступного року свою партію на вибори поведе, а «мертвих» будівельних майданчиків менше не стане.
Тетяна Шальман
Президент Асоціації приватних інвесторів та власників